Plataforma de Gobernanza Inteligente y Votaciones con Certificación Legal Automatizada
Ecosistema SaaS B2B Multi-Inquilino diseñado bajo el marco de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y la Ley de Sociedades de Capital (LSC) en España.
VotifAI transforma la gestión caótica de las juntas de propietarios y asambleas generales en un proceso fluido, digital y blindado jurídicamente. El sistema automatiza las tareas más pesadas de los administradores y secretarios, ahorrando más de 12 horas de trabajo burocrático por sesión y eliminando de raíz el riesgo de impugnaciones ante tribunales.
- 🎙️ Separación y Diarización de Voz por IA: Captura el audio de la sala en vivo, aísla las intervenciones de forma asíncrona e identifica a los ponentes asociándolos de forma automática a su propiedad (ej. Vecino 3ºA, Presidente).
- 🤖 Redacción de Actas en 2 Minutos: Un motor cognitivo entrenado en la legislación actual procesa las transcripciones conversacionales ordinarias y redacta un borrador formal de acta adaptado fielmente al orden del día.
- 📊 Escrutinio por Coeficientes Cruzados: Control analítico en tiempo real del cuórum en sala, dobles mayorías simultáneas (voto por cabezas y cuotas de participación) y filtrado de propietarios morosos (Art. 15.2 LPH).
- 📲 Estación de Notificación Multicanal: Envío automatizado instantáneo de la convocatoria oficial o del acta final con su PDF certificado a los correos y terminales móviles de los propietarios vía WhatsApp API.
La aplicación está diseñada bajo un patrón desacoplado y panorámico optimizado para monitores de escritorio:
- Frontend (React + Tailwind v4 + Framer Motion): Interfaz fluida a pantalla partida (Split Screen) para el Onboarding y diseño de tipo "Sala de Control" panorámica a tres columnas para la monitorización en vivo del cuórum y los temporizadores regresivos de votos.
- Gestor de Estado (Zustand / Reducer Maestro en Raíz): Flujo de datos unidireccional y centralizado en
src/store.jsxpara blindar el aislamiento relacional del inquilino activo. - Backend (Node.js + Express): API Gateway optimizada para entornos en la nube (
0.0.0.0) con bypass de ciberseguridad para CORS y proxies de red. - Base de Datos (PostgreSQL): Motor relacional con identificadores seguros
UUIDe indexación cruzada para garantizar que los datos de un despacho jamás se mezclen con los de otro (Multi-tenant Isolation).
La persistencia local se asienta sobre 6 tablas maestras optimizadas:
tenants: Cuentas maestras de los despachos profesionales, facturación SEPA y planes de prueba de 15 días gratuitos.entities: Catálogo privado de fincas, comunidades de vecinos o sociedades mercantiles.propietarios: Censo legal estructurado de los vecinos (nombre, email, teléfono de España y coeficientes exactos).meetings: Historial y estados de las juntas programadas y activas.agenda_points: Puntos del orden del día con contadores dinámicos para congelar el escrutinio de votos.minutes: Archivo inmutable de actas con sellado digital mediante HASH criptográfico SHA-256 para evitar modificaciones posteriores.
- Abre tu pgAdmin local.
- Crea una base de datos exclusiva llamada
VOTIFAI. - Abre el Query Tool en esa base de datos y ejecuta el script del mapa de tablas SQL proporcionado en el proyecto.
cd server
pnpm install
node index.jspnpm install
pnpm run dev --forceEl entorno opera bajo encriptación de grado bancario para la custodia de los IBAN de domiciliación, logs de auditoría inmutables y absoluto aislamiento de logs cumpliendo rigurosamente con el RGPD de la Unión Europea.
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